Una Explicación del Funcionamiento de una Hipoteca de Amortizacion
Si ya tienes hipoteca, el concepto y el significado de la amortización del préstamo hipotecario deberían ser algo con los que eres muy familiar. Pero si nunca has oído hablar de este tema, la guía siguiente te introduce a la amortización y a la vez pretende explicar brevemente la que es.
¿Como Se Amortiza una Hipoteca? O Sea… ¿Qué es la Amortización del Préstamo Hipotecario?
En los términos menos complicados, la amortización de hipotecas es el proceso en el que se paga un préstamo dado específcamente por el propósito de comprar inmobiliaria. Un préstamo de hipoteca, que normalmente es la deuda más grande en la que la mayoria de la gente entra durante su vida, se paga mediante pagos regulares por un período determinado. En general, el período de amortización hipotecario dura entre 25 hasta 40 años.
El Significado de La Palabra “Amortización”
La palabra “amortización” tiene varios padres. En el Latín, palabras que se forman con la raíz “mort” normalmente sugiere la idea de la muerte: por ejemplo, la mortalidad, el motuario y la mortificación. Una vez, la amortización signifiqué un acuerdo hasta la muerte, pero hoy en día nosotros traducimos la idea de la amortización de hipotecas, o sea el acuerdo de un préstamo hipotecario, como un acuerdo que termina cuando se lo paga y no tiene nada que ver con la muerte en si!
En términos del repago del préstamo, la mayoría de las acuerdos hipotecarios requiere que el prestamista no solo haga pagos de amortización sino que haga pagos de interés a la vez. A principios, los pagos de interés son bastante altos pero disminuyen durante el período del préstamo. Eso ocurre debido a un proceso llamado pagos compuestos de amortización.
Pagos compuestos surgen por el tiempo puesto que la relación entre los pagos de interés y los del préstamo hipotecario en si cambia a favor del pago del préstamo. Lo que pasa es que se usa una proporción más alta de tus pagos por disminuir la original suma del préstamo en si y como consecuencia el interés reduce. Así es que después de tiempo un préstamo de hipotecas se amortiza.
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